1月6日，红星美凯龙家居集团股份有限公司对关于自有商场租赁及管理费收入较上月下滑的发布了提示性公告，并拿出3大应对措施，而成效究竟几何，众口不一之下，引起家居行业广泛讨论。

　　红星美凯龙

　　12月业绩下滑放出3套“大招”

　　红星美凯龙家居在公告中表示，2023年12月发生当月公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形（以下简称“本次租金下滑”），其中，2023年11月和12月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为人民币554,931,586.35元和人民币545,230,321.44元,2023年12月较上月下滑金额为人民币9,701,264.91元，下滑比例为1.75%。

　　对于本次租金下滑的主要原因，红星美凯龙认为：一方面，年末进入家居行业传统淡季，出租率短期内有所下降；另一方面，公司以有利的商业条款吸引设计师、家装公司、新能源汽车、餐饮等优质品类入驻商场，使得品类组合更加多元化。

　　值得注意的是，1月5日，在红星美凯龙成都佳灵商场，建发汽车携手红星美凯龙共创的汽车智能生态综合体π空间项目于成都正式发布。据最新资料显示，截至2023年12月31日，红星美凯龙家经营87家自营商场，275家委管商场，通过战略合作经营8家家居商，此外，公司以特许经营方式授权46家特许经营家居建材项目，共包括448家家居建材店/产业街。

　　红星美凯龙认为，本次租金下滑不会影响公司的持续经营能力及长期发展。公司所处行业目前景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，截止本公告日本次合同租赁及管理费收入环比下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生重大不利影响。

　　在公告中，红星美凯龙也给出了应对措施，主要包括：

　　1、聚焦做好家具、建材、电器大家居三大主营品类，强化核心能力，积极育商、招商、稳商、留商，推动主营品类出租率快速稳定提升；

　　2、研究落实切实有效的优惠政策的同时，积极拓展新业态，着重围绕家装设计、时尚餐饮等方向快速推进，助力促进商场人流量，从而提升消费成交额。

　　3、对楼盘、老顾客以及线上线下家装用户进行高效触达，打造红星美凯龙超级流量场，共创家居行业智慧营销生态。通过流量裂变及流量定向分发两大核心能力，携手百大家居品牌，深度探索智慧零售，共享超级流量场红利，实现单个用户家装周期内高频、联单消费，深层次解决家居行业痛点，全领域释放家居产业价值，让红星美凯龙的平台能力呈指数级放大。

　　来源：建众智业