2025年的时间指针已走到11月，最近的家居建材行情如何？具体到企业与从业者个人，冷暖各有差别。

　　从前三季度上市公司的情况看，营收与归母净利润等关键业绩指标下滑依然普遍，并且下滑现象在上市公司里占比较高。

　　大材研究梳理了2025年前10个月或11个月家具建材相关的房地产、零售额、规上家居卖场销售额、出口额等统计数据，以及部分产区的运营情况，压力感还是比较大的。

　　只不过，从总量来看，又是可以带来信心的。正所谓，沧海横流，方显英雄本色。

　　房地产：据国家统计局数据，2025年1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积652939万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积455253万平方米，下降9.7%。

　　房屋新开工面积49061万平方米，下降19.8%。其中，住宅新开工面积35952万平方米，下降19.3%。房屋竣工面积34861万平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面积24866万平方米，下降18.9%。

　　1—10月份，新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；其中住宅销售面积下降7.0%。新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%；其中住宅销售额下降9.4%。

　　10月末，商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

　　零售总额：据国家统计局的数据，2025年10月，建筑及装潢材料类零售总额为144亿元，同比减少8.3%；1-10月，建筑及装潢材料类零售总额为1365亿元，同比增长0.5%。

　　2025年10月，家具类零售总额为179亿元，同比增长9.6%；1-10月零售总额为1695亿元，同比增长19.9%。

　　家具制造业运营数据：10月，国家统计局发布2025年1-9月全国规模以上工业企业利润数据报告，2025年前三季度，家具制造业营收为4562亿元，同比下降6.7%。营业成本3777.3亿元，同比下降6.8%。利润总额为196.8亿元，同比下滑19.1%。

　　木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业1-9月营业收入6219.5亿元，同比下降5.5%；利润总额173亿元，同比下滑15.6%。

　　家居卖场销售额：由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会最新发布的全国建材家居景气指数（BHI）显示，2025年10月，BHI为124.73，环比上涨1.80点，同比下跌2.92点。

　　全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1487.53亿元，环比上涨13.69%，同比上涨3.01%。

　　1-10月，累计销售额为11935.54亿元，同比下跌2.95%。

　　该机构认为，BHI与国房景气指数的剪刀差持续扩大，印证存量房产再装修市场份额加速扩张的产业趋势，预示未来市场空间广阔。

　　10月“销售能力指数”与“购买力指数”环比涨幅显著。这得益于国家第四批690亿元以旧换新补贴资金已全部下达，叠加企业“金九银十”促销力度加码，双重利好激活消费活力。

　　出口数据：据海关总署《2025年10月全国出口重点商品量值表》，2025年10月，家具及其零件出口额334.7亿元。1—10月出口额累计3718.6亿元，同比下降4.7%。

　　2025年10月，陶瓷产品出口165.7万吨，出口额103.6亿元。1—10月，出口量1594万吨，同比减少0.1%。出口额1251.3亿元，同比减少0.3%。

　　10月，灯具、照明装置及其零件出口额166.4亿元。1—10月，出口额2194.7亿元，同比减少9.7%。

　　浙江家具数据：援引浙江省家具行业协会的数据，据浙江省经信厅和省统计局统计，1-9月，全省规模以上家具企业完成累计产量2.06亿件，累计下降4.0%，9月单月完成产量2519.62万件，下降4.0%。

　　其中，木质家具4401.97万件，累计增长5.0%，9月单月完成产量498.07万件，下降20.9%。

　　金属家具9632.15万件，累计下降12.7%，9月单月完成产量1103.11万件，下降9.5%。

　　软体家具1717.73万件，累计下降17.9%，9月单月完成产量236.76万件，下降14.1%。

　　1-9月，全省规模以上家具企业实现工业总产值843.85亿元，同比下降3.1%，9月单月实现工业总产值104.76亿元，同比下降2.8%。

　　累计实现工业销售产值809.93亿元，同比下降3.3%，9月单月实现工业销售产值98.78亿元，同比增长1.8%。

　　累计完成新产品产值374.04亿元，同比下降7.6%，9月单月完成新产品产值46.15亿元，同比下降9.8%。

　　累计实现出口交货值330.97亿元人民币，同比下降8.6%，9月单月实现出口交货值36.84亿元人民币，同比下降5.3%。

　　累计产销率95.98%，同比下降0.3%，9月单月产销率94.28%，同比增长4.2%。

　　据浙江省经信厅和省统计局对全省1195家规模以上企业统计，9月家具企业经济效益情况如下：

来源：浙江省家具行业协会

　　全省规模以上家具企业实现利税60.61亿元，增长2.5%。其中，营业利润32.65亿元，下降6.3%；利润总额34.72亿元，下降6.9%；税金25.89亿元，增长18.4%。

　　此外，营业收入867.73亿元，下降4.6%。营业成本698.10亿元，下降5.1%。

　　1-9月全省规模以上家具企业统计，销售费用44.50亿元，同比下降1.5%；管理费用58.18亿元，同比下降2.8%；财务费用5.80亿元，同比下降1.4%；研发费用30.70亿元，同比增长0.5%；平均用工人数17.39万人，同比下降4.5%。

　　京东双11：超2000个家电家居品牌成交额同比突破100%，美的、海尔、海信、TCL、格力等品牌成交额突破10亿。

　　家电家居闪电新品成交额同比增长150%。家电家居送装一体服务订单同比增长超90%。

　　京东MALL线下销售家居品类成交额同比增长162%，其中家具成交额同比增长187%，建材成交额同比增长119%。

　　Leader懒人三筒洗衣机系列、卡萨帝水晶胆CN7Ultra热水器、海尔麦浪舒适风空调、TCL京东专供爆品Q10L电视、LAMARZOCCO半自动咖啡机、博朗9系巅峰版2.0系列剃须刀、石头P20UltraPlus系列扫地机器人、西昊C300二代电脑椅、九牧净界智能马桶S8、洁丽雅五行毛巾、OOUGO钛红运套刀等超200款新品大促期间登顶。

　　其中，Leader懒人三筒洗衣机系列双十一期间爆卖5.5万台，自首发以来京东渠道销量已突破20万台，销售额破10亿。

　　京东独家钛餐厨具成交额同比超3倍，中高端厨具成交额同比超3倍。零重力零靠墙智能沙发、智能床/智能床垫同比增超5倍；静音智能马桶、适老浴室柜、肩背腰喷花洒成交额同比增长100%，舒适化与适老需求释放。

　　受降温天气影响，电热毯、水暖毯、棉花被成交额同比增长均超120%，毛毯成交额同比增长130%。

　　京东推出家配师免费服务，为用户提供陪伴式服务，全屋家电家居搭配，服务用户数同比增长3倍，成交额同比增长60%。

　　京东家电家居采销直播间推出“比价值班间”，邀请用户连麦提供低价线索，10月30日到31日，单场直播吸引1200万人次围观，人均观看时长5分50秒，同时在线人数峰值达3.2万。

　　天猫数据：据《天下网商》的文章，截至10月30日，天猫2025年双11开卖第一周期，家装行业销售额同比高双位数增长，4000多个品牌成交翻倍。

　　开卖首日，源氏木语、林氏木业、九牧、喜临门、全友、顾家等商家破亿；家居行业则迎来近三年最高的开门红增速，平均客单价有双位数提升，88VIP人群渗透持续加深。

　　基于187个不同体量的商家抽样，综合平台显示的数据和他们自己感知的、真实出货数据对了一遍。结果发现，大概67%的商家都在增长。

　　2015年调研时，家装需求来源中，新房、二手房、焕新的比例大概是8:1:1。今年这个结构已经变成了4:2:4，使得面对的需求和过去完全不一样。

　　焕新成了主旋律，那些不需要大动干戈、能快速提升生活品质的品类火了。

　　例如，人体工学椅今年同比大概涨了70%，跑出了一些新品牌，例如清闲。智能开关的增速也是两位数。适老产品也开始真正起势，还有助起沙发、简化版的智能锁，这些品类增速都是三位数，还没有特别强势的适老品牌。

　　今年双11的开门红，成交维度上，家居的增速接近两位数。拉动大盘增长的核心，是行业客单价同比增长了16%，对88VIP用户的成交渗透率达到了60%，同比提升了近20个点。

　　家居行业正在与闪购融合，合作了水星、富安娜、苏泊尔等6个品牌，把他们线下的1200多家门店全部接进来。双11开门红期间，来自闪购的日均订单量环比增长了680%，GMV环比增长了740%，动销门店数环比增长了240%。

　　AI的能力进来后，商家素材的生产效率提升了5-10倍，小商家也能在素材上实现千人千面，包括AI客服的自动回复，问题订单的及时处理等。