精装市场受疫情影响大幅下降、净水配套率稳中有升
受疫情影响，房地产市场首当其冲，今年开盘规模收窄、降幅明显。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2020年1-2月全国房地产行业精装修市场新开盘项目243个，同比下降195.0%，市场规模22.2万套，同比下降56.0%。近年来1-2月份精装修规模同比首次呈下降态势，且其中2月份受疫情影响严重仅4个精装项目开盘销售。
2020年1-2月精装修市场项目个数及规模
数据来源：奥维云网（AVC）监测
虽然在整体精装修市场的影响下，净水器配套规模锐减，但配套率稳中有升。2020年1-2月数据显示，净水器配套规模2.8万套，同比下降54.5%，配套率达12.7%，较2019年1-2月增加0.4个百分点。
2020年1-2月精装修净水器市场规模及配套率
数据来源：奥维云网（AVC）监测
净水配套率逐年提升，从地区来看，西北地区配套率稳居首位，达32.8%，西安为主力城市；西南区配套率增长最为明显，较2019年1-2月增加了18个百分点，达24.8%居第二位，其中广东、佛山表现优异；华东区配套率14.2%，居第三位，主要集中在淮安、杭州。整体看，以上三个地区均高于12.7%的净水总体配置水平，对精装净水市场配套率有明显拉升作用。
50强仍为主力，非50强份额逐步走高
2020年1-2月50强开发商依然占据主导地位，市场份额为61.5%，较去年同期稍有下滑，其中碧桂园、阳光城、奥园集团市场领先；非50强份额逐年走高，较去年增长近5个百分点，电建地产、鲁商置业表现优异。今年精装修净水器市场共27家开发商配套，其中新增9家，如中建东孚、永威置业、上海汇郡投资有限公司等均为非50强。越来越多房企意识到了市场发展的趋势，加入其中。
2020年1-2月精装修净水器市场分开发商类型结构
疫情后精装净水市场前景可期
这次新冠肺炎疫情全国性暴发，影响国内经济步伐。但从另一层面来说，通过这次疫情，大家居家隔离，大大提升了国民的健康安全意识，为创造健康安全的家庭环境提供良好的契机。有文章指出，疫情期间，适当多喝水是有好处的，既能润滑呼吸系统，又能增强身体免疫力。为了保证家庭健康饮水，又减少外出购水风险，家庭装备净水器是必不可少的，同样精装房安装净水器，用以提升住户的生活品质，为居家用水提供便利。
从长远看，这次疫情的健康教育将给予净水器行业一个新的机遇和挑战，精装净水器市场配套率稳步提升，未来市场将持续扩容。对于净水行业来说，是一个提高家庭普及率的机遇，对于今后净水器等健康舒适类部品的发展起到积极促进作用。企业应抓住疫情所带来的机会，迎接挑战，加大研发力度，推出真正满足人们需要的优质产品，才能在市场中站稳脚跟。（作者：杜婉迪，研究方向：房地产精装修领域）
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